江苏凤凰新华印务集团有限公司
中央空调改造招标公告
一、总则
（一）招标条件
本招标项目江苏凤凰新华印务集团有限公司中央空调改造已具备招标条件，招标人为江苏凤凰新华印务集团有限公司，资金来源为企业自筹 ，项目出资比例为 100% 。现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标，完成中央空调系统的改造和维修保养工作，确保改造后的系统高效、稳定运行。
（二）项目概况与招标范围
1. 项目地点：江苏凤凰新华印务集团有限公司（详细地址：南京经济技术开发区尧新大道399号 ）
2. 项目规模：本次改造涉及江苏凤凰新华印务集团有限公司B栋2楼6000平方米区域的制冷及设备维修等中央空调系统改造 。
3. 招标范围：
根据招标方提供的方案及图纸实施，包括但不限于空调主机、末端设备、管道系统、控制系统等的更换、维修、升级。
负责改造所需设备及材料的采购、运输、安装、调试、验收等工作，确保改造后的中央空调系统满足招标方的使用需求，达到国家相关标准及规范要求。
提供改造后中央空调系统的售后服务，包括质保期内的免费维修、保养以及质保期外的有偿服务等。
4. 招标最高限价：100万元。
5. 工期要求：总工期45天，计划开工日期4月10号，计划竣工日期5月25号 。
6. 质量要求：工程质量符合国家现行施工验收规范及质量检验评定标准，达到合格标准；设备及材料质量符合国家相关标准及行业规范要求。
（三）投标人资格要求
1. 投标人须具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具备建筑机电安装工程专业承包叁级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
3. 拟派项目负责人须具备机电工程专业二级及以上注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且项目负责人必须为本单位在职员工，提供近三个月（2024年10-12月）由社保机构出具的社保缴纳证明材料。
4. 投标人近三年（2022 年以来）具有类似中央空调改造项目和制冷主机维修保养业绩（提供合同复印件，时间以合同签订时间为准） 。
5. 投标人具有良好的财务状况，提供202120222023年经审计的财务报告。
6. 本次招标不接受联合体投标。
7. 投标人不得存在下列情形之一：
为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
被责令停业，暂扣或者吊销执照，或吊销资质证书；
进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；
被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
法律法规规定的其他情形。
二、 招标文件
（一）招标文件的组成
本招标文件包括以下内容：
1. 招标公告
2. 投标人须知
3. 评标办法
4. 合同条款及格式
5. 技术标准和要求
6. 投标文件格式
招标人可能会以补充通知的形式对招标文件进行修改和补充，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人具有同等约束力。
（二）招标文件的获取
1. 获取时间：2025年3月24号至3月28号 。
2. 获取地点：南京市尧新大道399号江苏凤凰新华印务集团有限公司。
3. 获取方式：投标人携带以下资料获取招标文件：
法定代表人授权委托书原件（须注明项目名称、联系方式及邮箱）及受托人身份证原件及复印件；
营业执照副本复印件；
资质证书副本复印件；
上述资料复印件均需加盖单位公章，资料不全者不予受理。
（三）招标文件的澄清与答疑
1. 投标人若对招标文件有任何疑问，应在规定时间内以书面形式（包括信函、传真等可以有形地表现所载内容的形式）向招标人提出。
2. 招标人将在规定时间内对投标人的疑问进行统一答复，并以书面形式发送给所有购买招标文件的投标人。
三、 投标文件
（一）投标文件的组成
1. 商务部分
- 投标函
- 法定代表人身份证明
- 授权委托书
- 投标报价表
- 商务条款偏离表
- 资格证明文件（包括营业执照、资质证书、业绩证明、财务报告、项目负责人及相关人员证书等）
- 售后服务承诺
2. 技术部分
- 技术方案（包括中央空调改造方案、施工组织设计、技术措施等）
- 技术条款偏离表
- 设备清单及技术参数说明
- 节能措施及环保方案
- 其他投标人认为必要的技术文件
（二）投标文件的编制要求
1. 投标文件应按照招标文件规定的格式和内容要求进行编制，内容完整、清晰、准确。
2. 投标报价应包含完成本项目所需的全部费用，包括设备及材料采购、运输、安装、调试、验收、售后服务、税费等一切费用。
3. 投标文件应使用中文编制，计量单位应采用中华人民共和国法定计量单位。
（三）投标文件的密封与标记
1. 投标文件应密封包装，并在封口处加盖投标人公章。
2. 包装封套上应标明项目名称、投标人名称、地址、联系方式等信息。
（四）投标保证金
本次招标投标人无需缴纳投标保证金
（五）投标文件的递交
1. 递交截止时间：2025年4月2号上午12点
2. 递交地点：南京市尧新大道399号江苏凤凰新华印务集团有限公司设备技术中心
3.投标方式：投标文件以纸质文件正副本各1套形式递交到规定地点， 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
四、开标时间及地点
（一）开标
1. 开标时间：同投标文件递交截止时间
2. 开标地点：同投标文件递交地点
（二）评标
1. 评标委员会：招标人依法组建评标小组。
2. 评标原则：评标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。
3. 评标方法：采用综合评估法，对投标文件的报价、商务部分、技术部分进行综合评审，按照得分高低推荐中标候选人。具体评标细则见如下表。
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序号 |
评审项目 |
分值 |
评分范围 |
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一 |
报价 |
60 |
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1 |
报价 |
60 |
以满足招标文件要求的最低报价为基准，得满分60分。 |
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二 |
商务 |
20 |
投标人商务实力和信誉评分 |
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1 |
经营状况 |
6 |
1、财务管理可靠性 投标人需要提供年度审计报告 Ø 成立不满三年的新设立企业，不能提供最近1年财务审计报告的年得1分， Ø 提供2年财务审计报告的当年得2分， Ø 能提供近3年完整财务审计报告的得3分。 2、公司经营状况评判 近三年财务审计报告，无年度亏损的得3分，有1年亏损的（非最近1年）的得2分，有两年亏损的（非最近1年）得1分，最近1年亏损的得0分。 如投标人2024年财务审计报告未出，可提供21年、22年、23年财务审计报告。 |
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2 |
公司管理规范性 |
8 |
公司管理规范，并对质量、环境、职业健康的规范进行专业认证： Ø 获得ISO质量认证证书得3分； Ø 获得ISO环境认证证书得3分； Ø 获得ISO职业健康认证证书得2分； Ø 没有得0分； 投标人需要提供在有效期内的认证证书影印件，并保证通过官方渠道可查询确认，否则不得分。 |
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3 |
企业信用等级体系 |
6 |
1、企业信用等级AAA得2分，AA得1分，A及以下或未作等级认证不得分； 2、企业重合同守信用企业等级AAA得4分，AA得2分，A及以下或未作等级认证不得分； 投标人需要提供认证证书影印件，须保证认证证书真实可查且在有效期内，否则不得分。 |
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三 |
技术 |
20 |
投标人对完成本项目的技术方案和实力证明 |
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1 |
项目改造技术方案评分 |
3 |
投标人针对空调改造满足招标需求，提供详细的技术参数及方案，能够结合历史能耗或运行策略及规律得出详细合理的节能量核算并予以体现。编制内容优于标书要求的得3分，符合标书要求的得2分，部分满足标书要求的得1分，不符合标书要求的得0分。 |
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2 |
改造施工组织方案 |
3 |
投标人提供的施工组织方案编制内容包含： 1.针对项目特征和需求编写的主要施工工艺及施工方案; 2.项目的施工应急措施方案; 3.投标人配置项目团队的组织结构; 4.针对项目特征和需求编写的项目进度计划表; 5.项目工期保障措施方案; 6.项目施工质量保证方案; 7.项目施工过程中的成品保护方案; 8.项目施工安全保障方案; 9.项目的文明施工措施方案; 最高得5分，每项的编制内容不满足标书要求的扣1分，最低分0分。 |
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3 |
业绩证明 |
4 |
投标人业绩证明 自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）取得类似的能空调改造和维保项目业绩。 Ø 每提供一个有效空调改造工程的项目业绩得1分，此项最高得 2分。 Ø 每提供一个有效制冷主机维修保养的项目业绩得1分，此项最高得 2分。 需提供项目合同关键页（首页、内容页、签章页）、发票扫描件，否则不得分。 |
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4 |
维保服务能力 |
10 |
1、维修服务团队 公司具备专业的制冷主机、冷冻机房及中央空调维保团队且具备相关维修保养服务能力，公司拥有5个及以上专业制冷与空调作业人员的，得8分；拥有专业制冷与空调作业人员的，没有的不得分。 投标人需提供在有效期内的具有相关行政主管部分颁发的制冷与空调系统维修工证书件影印件，综合至少3个三级/高级工和2个一级/高级技师，否则不得分。 2、维修保养服务方案 维保服务方案全面、科学合理、可操作性强、预防措施齐全、优于标书要求的得2分；服务方案较详细，较合理，可操作性较好、符合标书要求的得 1 分；未提供服务方案或服务方案内容不符合标书要求的不得分。 |
（三）定标
1. 招标人根据评标小组推荐的中标候选人确定中标人。
2. 中标人确定后，招标人将在规定时间内发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。
（四）发布公告的方式
本次招标公告由招标方电话通知各投标单位及在公司官网发布。
五、 合同授予
（一）合同签订
1. 中标人应在收到中标通知书后规定时间内，按照招标文件和投标文件的内容与招标人签订合同。
2. 合同签订前，中标人应按照招标文件要求提交履约保证金（如有）。
（二）合同变更
在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，并签订书面协议。
六、 技术标准和要求
（一）技术要求
详见技术规范书和工程量清单附件
（二）施工及验收标准
1. 施工应严格按照国家现行的相关施工规范和标准进行，确保工程质量。
2. 验收应依据国家相关验收规范及本招标文件要求进行，包括设备性能测试、系统运行调试等环节，验收合格后方可交付使用。
七、 其他事项
（一）保密要求
投标人应对在参与本项目过程中知悉的招标人商业秘密、技术秘密等予以保密，未经招标人书面同意，不得向任何第三方披露。
（二）知识产权
本项目实施过程中产生的知识产权归招标人所有，投标人应保证所提供的设备、材料、技术方案等不存在知识产权纠纷。
（三）违约责任
若投标人在投标过程中存在弄虚作假、串标围标等违法行为，或中标人在合同履行过程中违反合同约定，招标人将依法追究其法律责任，并要求承担相应的经济赔偿责任。
八、联系方式
招标人：江苏凤凰新华印务集团有限公司
联系人：盛荣鑫
联系电话：15851811216
电子邮箱：939572345@qq.com
招标人（盖章）：江苏凤凰新华印务集团有限公司